迪拜租房与居住 · 第10页

近期，阿联酋的房地产市场持续走强。目前，无论是在迪拜还是阿布扎比，无论是房屋销售还是租赁都供不应求。在全球大部分国家和地区房地产市场行情不振的背景下，阿联酋房地产市场的热度一季更比一季高。

阿通社迪拜2025年8月19日电 迪拜水电局董事总经理兼首席执行官赛义德·穆罕默德·塔伊尔阁下19日宣布，哈塔抽水蓄能水电站已开始试运行，并向迪拜输送电力。

位于Elysee III Pantheon的一套公寓在上周发生的一场火灾中严重受损，目前没有人员伤亡报告。受影响居民已被安置在附近酒店、临时住所或朋友家中。

问：我长期租了一辆车，当我还车时，座椅上有一些污渍和磨损，租车公司可以向我收取清洁污渍的费用吗？

迪拜的房地产市场在销售和租赁方面继续表现出持续的增长。7月，平均每平方英尺价格达到1,893迪拉姆，环比增长3.3%。这一价格不仅反映了持续的需求，还显示出越来越多元化的买家和租户的到来。

近年来，迪拜房地产市场出现了显著转变：越来越多的房主选择将其房产用作度假屋或服务式公寓，而不是长期租赁。这一趋势主要是由于非法内部改造造成的损害以及与租户相关的行政和法律挑战所推动的。

近年来，由于优秀的教育体系、先进的基础设施和允许长期居留的签证计划，迪拜成为家庭越来越有吸引力的目的地。该城市拥有超过215所私立学校，并采用17种不同的国际课程，确保新来者无论背景和预算如何，都能为他们的孩子找到合适的学校。

租客们正成功运用迪拜智能租金指数来质疑不合理的租金上涨，这一监管工具在推出七个月后兑现了抑制极端涨租的承诺，促使租赁协议更趋公平，并减少了与房东的纠纷。

问：过去五年，我一直住在迪拜的同一间公寓，管理大楼的房地产公司在我搬进来之前就粉刷了这套公寓，但入住五年后，普遍的磨损导致它需要重新粉刷。是房东或房产管理公司负责支付维护费用吗？如果他们拒绝重新粉刷，我应该怎么办？

今年上半年，迪拜完成了超过17,300套新住宅，这对租赁市场产生了显著影响。最近数据显示，2025年上半年公寓租金价格与2024年下半年相比平均下降了0.6%。这主要是由于租约续签价格的下降，因为租户有了更多选择，从而处于更强的议价地位。

阿通社迪拜2025年8月10日电 迪拜土地局10日发布数据显示，今年上半年迪拜房地产市场登记4,049项新活动，显示市场活力与投资吸引力持续上升。

迪拜租赁市场近几个月来开始发生重大变化。政府对非法分隔物业的严格打击不仅改变了租赁惯例，也对租金造成了重大影响，尤其是较小的单间和一居室公寓。